1.“三不限，两高低”

（1）“三不限”

“高墙”：1）两座建筑相邻较高一面外墙为防火墙，其防火间距不限；2）高出相邻较低一座一、二级耐火等级建筑的屋面15m及以下范围内的外墙为防火墙时，其防火间距不限。

“同墙”：相邻两座高度相同的一、二级耐火等级建筑中相邻任一侧外墙为防火墙，屋顶的耐火极限不低于1.00h时，其防火间距不限。

（2）“两高低”

“一低”：相邻两座建筑中较低一座建筑的耐火等级不低于二级，相邻较低一面外墙为防火墙且屋顶无天窗，屋顶的耐火极限不低于1.00h时，其防火间距不小于3.5m，对于高层建筑，不应小于4m。

“一高”：相邻两座建筑中较低一座建筑的耐火等级不低于二级，且屋顶无天窗，相邻较高一面外墙高出较低一座建筑的屋面15m及以下范围内的开口部位设置甲级防火门、窗，或设置防火分隔水幕或防火卷帘时，其防火间距不应小于3.5m，对于高层建筑，不应小于4m。

2.减少25%

相邻两座单、多层建筑，当相邻外墙为不燃性墙体且无外露的可燃性屋檐，每面外墙上无防火保护的门、窗、洞口不正对开设且门、窗、洞口的面积之和不大于外墙面积的5%时，其防火间距可按规定减少25%。

3.相邻建筑通过连廊、天桥或底部的建筑物等连接时，其间距不应小于标准的规定。

注：对于通过裙房、连廊或天桥连接的建筑物，需将该相邻建筑视为不同的建筑来确定防火间距。对于回字形、U形、L形建筑等，两个不同防火分区的相对外墙之间也要有一定的间距，一般不小于6m，以防止火灾蔓延到不同分区内。

4.建筑高度大于100m的民用建筑与相邻建筑的防火间距，当符合允许减小的条件时，仍不应减小。

5.民用建筑与10KV及以下的预装式变电站的防火间距不应小于3m。