某市拟建一栋综合楼地上50层，地下3层，每层层高均为4.5 m(建筑室外设计地面标高-0.500 m，建筑首层室内地面标高±0.000 m)，建筑高度225 m，总建筑面积为212000 m2，耐火等级一级，屋顶设有直升机停机坪，共设置4个避难层，避难层分别设置在十二层、二十二层、三十二层、四十二层。

通向避难层的其中2部疏散楼梯在避难层分隔、同层错位或上下层断开，另外2部疏散楼梯上下直通，在避难层进入楼梯间的入口处和疏散楼梯通向避难层的出口处，设置明显的指示标志。避难层对外的可开启外窗采用乙级防火窗。综合楼地下部分为车库和设备用房，地上各层用途为商场、酒店、办公用房等。每层建筑面积均为4500m2，每层设有3台消防电梯。 

该建筑室内消火栓给水系统采用临时高压给水系统，串联供水方式，其用水量为40 L/s，避难层分别设置消防泵房和50 m3中间消防水箱。在顶层设有50 m3高位消防水箱，综合楼各层均设置室内消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、变电室、配电室、柴油发电机房内设水喷雾灭火系统，通信机房采用七氟丙烷气体灭火系统，组合分配形式，设计压力为4.20 MPa，设计浓度为8%，喷放时间不大于8s，浸渍时间不小于5 min。系统采用自动控制、手动控制和机械应急操作三种启动方式。

该建筑还设有正压送风系统、机械排烟系统、火灾自动报警系统、消防应急照明、消防疏散指示标志、灭火器、消防电梯等消防设施及器材。

根据以上材料，回答下列问题：

(1)该综合楼的避难设施是否符合规范要求，并提出整改措施。    

【参考答案】

①通过计算，避难层设在十二层楼，地面距离室外地坪的高度为4.5×11+0.5=50 m，符合规范要求；

②避难层四周的墙体及避难层内的隔墙，其耐火极限为2.50 h，不符合规范要求，避难层设置易燃、可燃液体或气体管道应集中布置，设备管道区应采用耐火极限不低于3.00 h的防火隔墙与避难区分隔；管道井和设备间应采用耐火极限不低于2.00 h的防火隔墙与避难区分隔，管道井和设备间的门不应直接开向避难区；确需直接开向避难区时，与避难层区出入口的距离不应小于5 m，且应采用甲级防火门；

③管道井和设备间直接开向避难层区出入口，不符合规范要求，管道井和设备间确需直接开向避难区时，与避难层区出入口的距离不应小于5m，且应采用甲级防火门。

 (2)该综合楼消防水源供水设施存在哪些消防安全问题，并简述理由。

【参考答案】

①避难层设置50 m3中间消防水箱，不符合规范要求，避难层设置的中间消防水箱不应小于60 m3;

②在顶层设有50m3高位消防水箱，不符合规范要求，该综合楼建筑高度大于150 m，顶层设的高位消防水箱容积不应小于100m3。